ANT

Ant — это веб-платформа (клиентское приложение и админ-панель) для работы с недвижимостью Дубая, в первую очередь с новостройками. Проект призван стать альтернативной площадкой для застройщиков, агентов и собственников. Платформа позволяет выставлять объекты, управлять продажами, производить сложный поиск и анализировать рынок

Заказать свой проект

Клиент

Заказчиком выступила международная команда предпринимателей, знакомых с рынком недвижимости Дубая. Для них это стартап — попытка войти в растущий рынок с готовой бизнес-моделью.

Задача

Дубайский рынок новостроек обладает признаками монополизации, где доминирует одна крупная площадка. Это может приводить к завышенным комиссиям и менее выгодным условиям для всех участников процесса: застройщиков, агентов и в конечном счёте — покупателей.

Задача проекта Ant — разбавить рынок, создав конкурирующую платформу. Это должно дать пользователям больше выбора и свободы, потенциально снизив издержки и создав более здоровую конкурентную среду. Ключевая бизнес-задача — быстро запустить MVP, чтобы проверить гипотезу о востребованности нового игрока на рынке.

Особенности проекта

Фокус на новостройки: В отличие от универсальных площадок, продукт заточен под специфику первичного рынка недвижимости Эмиратов.

Обширная и сложная структура данных: каждый объект (жилой комплекс) содержит огромное количество мета-информации: геолокация, инфраструктура вокруг, характеристики. Каждая квартира внутри объекта — это отдельная единица с десятками параметров.

Парсинг как стратегия запуска: Для быстрого наполнения базы на старте была выбрана стратегия парсинга данных с площадки Alnair с последующей ручной модерацией и обновлением.

Масштабируемость: архитектура проекта закладывалась с расчётом на будущее расширение функционала и увеличение нагрузки.

Технологический стек

PHP Laravel, React

Функции продукта

Многофакторный каталог объектов

Реализован мощный фильтр, позволяющий агентам искать объекты по множеству параметров: от базовых (цена, площадь, количество комнат) до продвинутых (район, расстояние до моря, наличие инфраструктуры).

Визуальная «шахматка» этажей

Ключевая фишка для новостроек — отображение квартир на поэтажных планах в виде интерактивной сетки («шахматки»). Пользователь может визуально оценить планировки, доступность квартир (свободно/продано) и выбрать оптимальный вариант.

Гибкая система ролей и прав

Единая платформа для разных типов пользователей. Реализованы различные роли с уникальными правами и интерфейсами:

Незарегистрированный пользователь: ограниченный просмотр.
Агент/Риэлтор: полный доступ к каталогу, возможность управления своими объявлениями.
Застройщик: возможность публикации и управления своими объектами.
Администратор: полный контроль через админ-панель.
Сотрудник: работает с контентом.

Централизованная админ-панель

Инструмент для внутренней команды заказчика. Через админку осуществляется управление контентом, модерация объявлений, обновление данных и аналитика.

Детальные карточки объектов и апартаментов

Каждая карточка наполнена исчерпывающей информацией: фото, видео, подробные описания, ход строительства, условия продаж. Максимальная прозрачность для принятия взвешенного решения.

Результаты

На момент подготовки кейса проект находится на активной стадии разработки.

Что уже сделано и полностью согласовано с заказчиком:

Проведено глубинное проектирование (Discovery): разработана дорожная карта (Roadmap), проработана архитектура проекта.
Подготовлена полная аналитическая документация: детальные ТЗ и спецификации для разработчиков.
Завершена работа над дизайном: созданы и утверждены UI/UX-макеты всего клиентского приложения и админ-панели. Дизайн-система приведена к единому стилю.
Разработка перешла в активную фазу: весь проект разбит на 4 этапа. В настоящее время ведётся разработка первого — базового функционала админ-панели.

Ожидаемое влияние на бизнес

Клиент получил единую систему, которая объединила расчёты калькуляторов и упростила управление.Современная технологическая основа облегчает привлечение разработчиков и обеспечивает стабильное развитие, а интеграция CRM помогает контролировать сделки и улучшать клиентский сервис.

Почему собственная платформа, а не доминирующая площадка

Рынок новостроек Дубая обладает признаками монополизации, и единственная крупная площадка диктует комиссии и условия. Кастомная платформа на PHP Laravel и React даёт заказчику собственную экономику, гибкую систему ролей и полный контроль над данными и модерацией — то, что готовый агрегатор не позволяет настроить под первичный рынок.

В цифрах

5 ролей с разными правами — гость, агент, застройщик, администратор, сотрудник
4 этапа разработки по дорожной карте, MVP-first
2 ядра стека — PHP Laravel на бэкенде и React на фронтенде
Интерактивная шахматка этажей — выбор квартиры по поэтажному плану

Безопасность и роли

Платформа разделяет доступ по ролям, изолирует админ-контур и модерирует объявления перед публикацией, что критично для маркетплейса с участием застройщиков, агентов и покупателей.

Соответствие: ролевая модель доступа, изоляция данных, защита персональных данных в соответствии с применимой юрисдикцией (152-ФЗ для РФ, PDPL для ОАЭ).

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит разработать платформу-маркетплейс недвижимости?

MVP платформы с каталогом, фильтрами, ролями и админ-панелью обычно укладывается в диапазон 10-30 млн рублей. Полноценный продукт с интерактивной шахматкой этажей, парсингом данных и аналитикой рынка обычно стоит 30-70 млн рублей. Реальные цифры по проекту не раскрываются.

Сколько времени занимает запуск MVP такой платформы?

Закладывайте 5-9 месяцев на MVP с каталогом, ролевой моделью, карточками объектов и базовой админ-панелью. Сложные модули (шахматка этажей, парсинг и модерация, аналитика рынка) добавляют ещё 2-4 месяца. Разработка идёт поэтапно по дорожной карте.

Кастомная платформа или готовый агрегатор недвижимости?

Готовый агрегатор быстрее на старте, но берёт комиссию и ограничивает кастомизацию ролей, тарифов и брендинга. Кастомная разработка оправдана, когда нужно конкурировать с доминирующей площадкой, выстроить собственную экономику и контролировать данные и модерацию.

Что такое интерактивная шахматка этажей в недвижимости?

Это визуальная сетка квартир на поэтажных планах: пользователь видит планировки и статус (свободно или продано) и выбирает оптимальный вариант прямо на схеме. Для первичного рынка это ключевой инструмент выбора квартиры в новостройке.

Как устроена ролевая модель в платформе недвижимости?

Единая платформа обслуживает разные типы пользователей: незарегистрированный гость с ограниченным просмотром, агент с управлением объявлениями, застройщик с публикацией объектов, сотрудник с работой над контентом и администратор с полным контролем через админ-панель.

Наши услуги