PropTech · Веб-платформа недвижимости

ANT

ANT — веб-платформа для работы с недвижимостью Дубая: маркетплейс новостроек с умным подбором, интерактивной «шахматкой» этажей, мультифакторным каталогом и централизованной админ-панелью. Клиентская часть для покупателей и агентов плюс панель управления для администраторов и застройщиков. Стек: PHP Laravel, React.

Заказать свой проект Все кейсы →

Официальныйсайт

Маркетплейс новостроек ДубаяИнтерактивная «шахматка» этажейМультифакторный каталог5 ролей пользователейСобственный ANT IndexMVP-first, 4 этапа

ANTНедвижимость · PropTech

Клиент

Международная команда предпринимателей

Отрасль

Недвижимость · PropTech

Платформы

Web

Срок

5–9 месяцев на MVP

О продукте

Коротко — что это за продукт и для кого мы его делали.

ANT — это веб-платформа для работы с недвижимостью Дубая, прежде всего с новостройками. Она объединяет застройщиков, агентов и покупателей: помогает публиковать объекты, вести продажи, вести умный поиск и анализировать рынок. Покупатель работает в клиентском приложении с картой и каталогом, а команда — в централизованной админ-панели.

Мы делали продукт для рынка, где новостройки Дубая тяготеют к монополии одной площадки, диктующей комиссии и условия. Задача ANT — создать конкурентную альтернативу с собственным умным подбором и рейтингом объектов ANT Index.

Задача

Рынок новостроек Дубая демонстрирует признаки монополизации: одна доминирующая платформа контролирует комиссии и условия работы агентов и застройщиков. Заказчику — международной команде предпринимателей с опытом на рынке недвижимости Дубая — была нужна собственная альтернатива, способная составить конкуренцию.

Основные цели: запустить конкурентоспособный маркетплейс новостроек, дать покупателю удобный умный подбор объектов, а агентам и застройщикам — прозрачные инструменты публикации и управления, и всё это вывести на рынок быстро в формате MVP.

Особенности проекта

PropTech-продукт — платформа живёт в реальном рынке недвижимости Дубая, где важны актуальность данных и доверие к оценке объекта.

MVP-first подход — на старте наполнение шло парсингом с платформы Alnair с последующей ручной модерацией и обновлением данных, чтобы быстрее выйти на рынок.

Поэтапный роадмап — разработка разбита на 4 этапа, первый из которых — базовый функционал админ-панели.

Двухсоставной продукт — клиентское приложение для покупателей и агентов и админ-панель управления работают вокруг единой базы объектов.

Решение и подход

Как мы собрали продукт — от архитектуры до процесса.

Мы сделали ядром продукта умный подбор и мультифакторный каталог: покупатель задаёт цель инвестиции, а платформа фильтрует объекты по цене, площади, числу комнат, району, удалённости от моря и инфраструктуре, показывая их на интерактивной карте Дубая с ценовыми метками. Для отдельного дома работает «шахматка» — визуальная сетка квартир по этажам со статусами доступности.

Архитектуру построили вокруг гибкой ролевой модели: гость, агент, застройщик, администратор и сотрудник — у каждого свой набор прав. Клиентская часть и админ-панель собраны на React поверх бэкенда на PHP Laravel. В админ-панели команда ведёт контент, модерацию, обновление данных и аналитику, а объектам присваивается собственный рейтинг ANT Index.

Технологический стек

Инструменты подобраны под задачу продукта.

PHP Laravel

Бэкенд и API

React

Клиент и админ-панель

Почему собственная платформа, а не доминирующая площадка

['Рынок новостроек Дубая обладает признаками монополизации, и единственная крупная площадка диктует комиссии и условия. Кастомная платформа на PHP Laravel и React даёт заказчику собственную экономику, гибкую систему ролей и полный контроль над данными и модерацией — то, что готовый агрегатор не позволяет настроить под первичный рынок.']

Функции продукта

Ключевые возможности, которые закрыли задачу бизнеса.

Умный подбор объектов

Платформа спрашивает цель инвестиции и подбирает объекты алгоритмами ANT под запрос покупателя.

Мультифакторный каталог

Фильтры по цене, площади, числу комнат, району, удалённости от моря и инфраструктуре на интерактивной карте.

Интерактивная «шахматка»

Визуальная сетка квартир по этажам показывает планировки, цены и статусы доступности в наглядном виде.

Гибкая ролевая модель

Гость, агент, застройщик, администратор и сотрудник — у каждой роли свой набор прав и доступа.

Централизованная админ-панель

Управление контентом, модерация, обновление данных и аналитика по всем объектам в одном месте.

Карточки объектов и ANT Index

Детальные карточки с фото, описанием, стадией строительства и собственным рейтингом ANT Index.

Как это работает

Ключевые экраны продукта — по шагам.

Умный подбор на главной

Главный экран сразу вовлекает покупателя в подбор: крупный заголовок «Find your best property with ANT's smart algorithms», строка поиска и вопрос о цели инвестиции — для личного пользования, стабильной аренды или перепродажи.

Справа — интерактивная карта Дубая с ценовыми метками объектов и их рейтингом. Кнопка «Define strategy» запускает умный подбор под выбранную цель, а метки на карте показывают, где и по какой цене доступны объекты.

Каталог и фильтры на карте

В режиме поиска слева открывается панель фильтров: тип объекта (Apartment, Villa, Townhouse), от собственника или застройщика, диапазон цены и процент комиссии ползунком.

Объекты выводятся на карту Дубая ценовыми пинами с рейтингом и переключателем «All / Pre-sale / On sale». Так покупатель сразу видит географию предложений и отбирает варианты по нескольким параметрам одновременно.

«Шахматка» квартир по этажам

Для отдельного дома работает интерактивная «шахматка» — сетка квартир по этажам. Каждая карточка показывает номер квартиры, цену за м², число комнат, площадь и итоговую стоимость.

Пометки вроде «Beautiful view» и приглушённые карточки уже проданных лотов делают доступность наглядной: покупатель за один взгляд понимает, что свободно на нужном этаже.

Доступ к юнитам по авторизации

Часть данных доступна только зарегистрированным пользователям: над сеткой юнитов стоит счётчик «18 units available», а сама сетка под ней размыта с плашкой «Visible to authorized users» и кнопкой входа.

Ниже объекты разбиты по типам планировок — например, раздел «Studio» с карточками и планами. Гибкая ролевая модель определяет, что видит гость, а что — агент или застройщик после входа.

Админ-панель: контент и объекты

Команда работает в централизованной админ-панели с разделами «Content», «Administration» и «Finance». Сверху — сводка: всего проектов, в продаже, недоступно, с недельной динамикой.

Ниже — таблица зданий: город, район, тип, статус («No chessboard», «On confirmation», «For sale», «Not available»), число юнитов, прогресс строительства и ANT index. Отсюда ведут контент, модерацию и обновление данных по всем объектам.

Карточка объекта и ANT Index

Карточка новостройки собирает всё об объекте: название, район, диапазон цен и цену за м², стадию и срок сдачи, статусы «Recommended», «On Sale», «Guaranteed Yield».

В шапке галереи — собственный рейтинг ANT Index с разбивкой по локации, зданию, квартире и инвестиционной привлекательности, а рядом — фотогалерея комплекса. Это ключевой инструмент доверия к объекту на платформе.

MVP-first и наполнение данными

Чтобы быстрее выйти на конкурентный рынок, стратегия строилась вокруг MVP: на старте каталог наполнялся парсингом данных с платформы Alnair.

Далее данные проходят ручную модерацию и обновление, а развитие идёт поэтапно по роадмапу из 4 стадий — первая из них закрывает базовый функционал админ-панели.

В цифрах

ролей пользователей

этапа по роадмапу

5–9

месяцев на MVP

ANT Index на объект

5 ролей с разными правами — гость, агент, застройщик, администратор, сотрудник
4 этапа разработки по дорожной карте, MVP-first
2 ядра стека — PHP Laravel на бэкенде и React на фронтенде
Интерактивная шахматка этажей — выбор квартиры по поэтажному плану

Безопасность и роли

['Платформа разделяет доступ по ролям, изолирует админ-контур и модерирует объявления перед публикацией, что критично для маркетплейса с участием застройщиков, агентов и покупателей.', 'Соответствие: ролевая модель доступа, изоляция данных, защита персональных данных в соответствии с применимой юрисдикцией (152-ФЗ для РФ, PDPL для ОАЭ).']

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит разработать платформу-маркетплейс недвижимости?

MVP платформы с каталогом, фильтрами, ролями и админ-панелью обычно укладывается в диапазон 10-30 млн рублей. Полноценный продукт с интерактивной шахматкой этажей, парсингом данных и аналитикой рынка обычно стоит 30-70 млн рублей. Реальные цифры по проекту не раскрываются.

Сколько времени занимает запуск MVP такой платформы?

Закладывайте 5-9 месяцев на MVP с каталогом, ролевой моделью, карточками объектов и базовой админ-панелью. Сложные модули (шахматка этажей, парсинг и модерация, аналитика рынка) добавляют ещё 2-4 месяца. Разработка идёт поэтапно по дорожной карте.

Кастомная платформа или готовый агрегатор недвижимости?

Готовый агрегатор быстрее на старте, но берёт комиссию и ограничивает кастомизацию ролей, тарифов и брендинга. Кастомная разработка оправдана, когда нужно конкурировать с доминирующей площадкой, выстроить собственную экономику и контролировать данные и модерацию.

Что такое интерактивная шахматка этажей в недвижимости?

Это визуальная сетка квартир на поэтажных планах: пользователь видит планировки и статус (свободно или продано) и выбирает оптимальный вариант прямо на схеме. Для первичного рынка это ключевой инструмент выбора квартиры в новостройке.

Как устроена ролевая модель в платформе недвижимости?

Единая платформа обслуживает разные типы пользователей: незарегистрированный гость с ограниченным просмотром, агент с управлением объявлениями, застройщик с публикацией объектов, сотрудник с работой над контентом и администратор с полным контролем через админ-панель.